• Strona główna
  • Aktualności
  • Szkolenia
  • Consulting
Biznes w Praktyce
  • Strona główna
  • Aktualności
  • Szkolenia
  • Consulting
Brak wyników
Zobacz wszystkie
  • Strona główna
  • Aktualności
  • Szkolenia
  • Consulting
Brak wyników
Zobacz wszystkie
Biznes w Praktyce
Brak wyników
Zobacz wszystkie

1 lutego mija termin rozliczenia się z fiskusem z przychodów z najmu nieruchomości

21 stycznia 2016
w Aktualności
Czas czytania:3 mins read
A A

Do 20 stycznia można zgłaszać formę opodatkowania przychodów z najmu nieruchomości lub jej zmiany. Ci, którzy opłacają ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, czyli stawkę 8,5 proc., muszą się rozliczyć z fiskusem do końca stycznia. W tym roku ostatni dzień na składanie rozliczeń wypada 1 lutego. W PIT-28 można uwzględnić ulgę rehabilitacyjną czy darowiznę na cele kultu religijnego, a także przekazać 1 proc. podatku na organizację pożytku publicznego.

– Wybór przez podatnika formy opodatkowania najmu zależy od wysokości osiąganych przychodów oraz od ponoszonych kosztów uzyskania przychodu – wyjaśnia w rozmowie z agencją informacyjną Newseria Biznes Dominika Dragan-Berestecka, doradca podatkowy w firmie Kancelaria Chmieliński & Żemantowski. – Jeżeli podatnik chce zmienić formę opodatkowania, czyli np. ryczałt na zasady ogólne, to powinien taką informację złożyć w urzędzie skarbowym do 20 stycznia tego roku, od którego chce rozpocząć zmianę formy opodatkowania.

Jeżeli podatnik kontynuuje rozliczenie, nie ma obowiązku składania takiej informacji do urzędu. Raz wybrana forma obowiązuje na kolejne lata. Podatnicy mają do wyboru trzy opcje. Jedną z nich jest ryczałt od przychodów ewidencjonowanych.

– Stawka wynosi 8,5 proc., więc jest stosunkowo niska, ale musimy pamiętać o tym, że wybór ryczałtu i takiej formy opodatkowania pozbawia podatnika prawa do rozliczenia kosztów uzyskania przychodu – wyjaśnia Dominika Dragan Berestecka.

Drugą możliwością jest opodatkowanie według skali podatkowej, czyli stawką 18 proc. lub 32 proc., w zależności od wysokości osiąganych dochodów. Ten sposób umożliwia właścicielowi odliczenie poniesionych wydatków na wynajmowany lokal, np. kosztów remontu. Inna opcją jest rozliczenie w ramach działalności gospodarczej – stawka podatku wynosi 19 proc.

– Sposób rozliczenia dochodów z wynajmu tak naprawdę trzeba ocenić przed rozpoczęciem wynajmu, mając na uwadze osiągane przychody z najmu czy poniesione z tego tytułu koszty. Można spróbować sobie zrobić kalkulację i sprawdzić, co się bardziej opłaca. Czy 8,5-proc. podatek od przychodu, czy opodatkowanie według skali i 18-proc. podatek, ale z uwzględnieniem kosztów uzyskania przychodu – wyjaśnia doradca podatkowy.

W przypadku ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych obowiązuje wcześniejszy niż przy podatku od dochodów osobistych termin rozliczenia rocznego dochodów, który wypada 31 stycznia. Jak podkreśla Dragan-Berestecka, w tym roku jest to niedziela, więc ostatni dzień na rozliczenie przypada 1 lutego.

– Obowiązuje specjalny formularz do rozliczenia takich dochodów, czyli PIT-28 – wskazuje Dominika Dragan-Berestecka. – Pozwala on podatnikowi na uwzględnienie niektórych ulg i odliczeń od podatku. Wprawdzie ryczałt nie zezwala na rozliczenie kosztów, ale podatnik może rozliczyć składki na ubezpieczenia społeczne, zdrowotne, a także darowizny, ulgę rehabilitacyjną oraz poniesione koszty z tytułu ulgi internetowej. Warunkiem ich uwzględnienia jest nierozliczanie odliczeń i ulg w ramach innych, osiąganych dochodów. Czyli jeżeli uwzględniamy składki w ramach działalności gospodarczej, to nie możemy ich brać pod uwagę w PIT-28.

Podkreśla, że w PIT-28 nie można także rozliczyć ulgi na dziecko. Nie oznacza to jednak, że podatnicy płacący ryczałt w ogóle są pozbawieni takiej możliwości. Ulgę taką mogą rozliczyć, ale z dochodami opodatkowanymi według skali podatkowej, czyli np. osiąganymi z tytułu umowy o pracę. Ryczałtowcy nie mogą się również rozliczyć wspólnie z małżonkiem czy jako rodzic samotnie wychowujący dziecko.

– W PIT-28 podatnicy mogą wskazać organizację pożytku publicznego, na rzecz której chcą przekazać 1 proc. podatku – zauważa Dominika Dragan-Berestecka. – Tutaj obowiązują takie same zasady co w przypadku rozliczenia dochodów według skali podatkowej. Organizację można także wskazać w korekcie do PIT-28.

Poprzedni

Prognoza walutowa dla chińskiego juana (CNY)

Następny

Ponowne przeliczenie przyznanej emerytury może zwiększyć świadczenie

__ayxxymin_

__ayxxymin_

PowiązaneWpisy

PM Showcase Day 2025 – bezpłatne wydarzenie dla e-sklepów, które chcą wiedzieć, co się naprawdę opłaca
Aktualności

PM Showcase Day 2025 – bezpłatne wydarzenie dla e-sklepów, które chcą wiedzieć, co się naprawdę opłaca

Prowadzisz e-sklep? Codziennie pytasz siebie: „Czy to się opłaca?”W świecie e-commerce decyzje muszą być szybkie, ale przemyślane. Jeśli chcesz podejmować...

23 kwietnia 2025
Ateneum wyłącznym dystrybutorem Wydawnictwa Pedagogicznego OPERON i katechizmów WAM
Aktualności

Ateneum wyłącznym dystrybutorem Wydawnictwa Pedagogicznego OPERON i katechizmów WAM

Ateneum, lider rynku hurtowego książki, zostało wyłącznym dystrybutorem Wydawnictwa Pedagogicznego OPERON, jednego z największych wydawców podręczników szkolnych w Polsce, oraz...

1 kwietnia 2025
Następny

Ponowne przeliczenie przyznanej emerytury może zwiększyć świadczenie

Archiwa

  • kwiecień 2025
  • styczeń 2025
  • październik 2024
  • sierpień 2024
  • czerwiec 2024
  • maj 2024
  • luty 2024
  • listopad 2023
  • październik 2023
  • wrzesień 2023
  • sierpień 2023
  • lipiec 2023
  • maj 2023
  • kwiecień 2023
  • styczeń 2023
  • październik 2022
  • wrzesień 2022
  • lipiec 2022
  • czerwiec 2022
  • maj 2022
  • kwiecień 2022
  • grudzień 2021
  • wrzesień 2021
  • sierpień 2021
  • grudzień 2020
  • listopad 2020
  • lipiec 2019
  • czerwiec 2019
  • maj 2019
  • październik 2018
  • sierpień 2018
  • lipiec 2018
  • luty 2018
  • październik 2017
  • wrzesień 2017
  • sierpień 2017
  • lipiec 2017
  • czerwiec 2017
  • kwiecień 2017
  • marzec 2017
  • wrzesień 2016
  • lipiec 2016
  • czerwiec 2016
  • maj 2016
  • kwiecień 2016
  • marzec 2016
  • luty 2016
  • styczeń 2016
  • grudzień 2015
  • listopad 2015
  • październik 2015
  • wrzesień 2015
  • sierpień 2015
  • lipiec 2015
  • czerwiec 2015
  • maj 2015
  • kwiecień 2015
  • marzec 2015
  • luty 2015
  • styczeń 2015
  • grudzień 2014
  • listopad 2014
  • październik 2014
  • wrzesień 2014
  • sierpień 2014
  • lipiec 2014
  • czerwiec 2014
  • maj 2014
  • kwiecień 2014
  • marzec 2014
  • luty 2014

Kategorie artykułów

  • Aktualności
  • Consulting
  • Szkolenia
  • Strona główna
  • Aktualności
  • Szkolenia
  • Consulting
  • Strony partnerskie
  • Polityka prywatności
  • Kontakt

bizneswpraktyce

Brak wyników
Zobacz wszystkie
  • Strona główna
  • Aktualności
  • Szkolenia
  • Consulting

bizneswpraktyce

Ta strona używa plików cookie. Kontynuując korzystanie z tej strony, wyrażasz zgodę na używanie plików cookie. Odwiedź naszą Politykę prywatności i plików cookie .