Wartość transakcji inwestycyjnych w Europie Środkowej już na poziomie 4,16 mld euro

Według danych międzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield łączna wartość transakcji inwestycyjnych na najważniejszych rynkach nieruchomości komercyjnych Europy Środkowej, tj. w Polsce, Czechach, Rumunii oraz na Słowacji i Węgrzech, wyniosła w trzecim kwartale bieżącego roku ponad 1,8 mld euro w porównaniu z 889 mln euro w poprzednim kwartale. Od początku roku zainwestowano w tym regionie 4,16 mld euro, czyli podobną wartość, co w analogicznym okresie ubiegłego roku.

 

James Chapman, Partner i dyrektor działu rynków kapitałowych w Europie Środkowo-Wschodniej w firmie Cushman & Wakefield, powiedział: „Zgodnie z naszymi przewidywaniami aktywność inwestycyjna w trzecim kwartale wzrosła dwukrotnie w porównaniu z drugim kwartałem. Wolumen transakcji jest obecnie o ok. 34% wyższy od średniej pięcioletniej, co świadczy o pozytywnych nastrojach na rynku, zwłaszcza w Polsce i Czechach”.

 

Wzrost aktywności inwestycyjnej w ujęciu kwartalnym odnotowano we wszystkich krajach i sektorach nieruchomości. Polska jest nadal najważniejszym celem dla zagranicznego kapitału, o czym świadczy dwukrotny wzrost obrotów z 365 mln euro w drugim kwartale bieżącego roku do 800 mln euro

w trzecim kwartale. Na drugim miejscu znalazły się Czechy z inwestycjami rzędu 428 mln euro w trzecim kwartale, a w dalszej kolejności Rumunia (338 mln euro) i Węgry (242 mln euro). Wyniki te świadczą o znacznym ożywieniu na tych dwóch rynkach. Trend ten może się utrzymać również w 2016 r. i przełożyć się na wzrost aktywności również w innych krajach Europy Środkowo-Wschodniej takich jak Bułgaria i Chorwacja.

 

W trzecim kwartale bieżącego roku nieruchomości handlowe i biurowe cieszyły się podobnym zainteresowaniem inwestorów – przypadło na nie łącznie 82% wolumenu obrotów. Za wzrost aktywności inwestycyjnej w sektorze biurowym odpowiada większe od oczekiwanego ożywienie na rynku najmu i spadek wskaźników pustostanów, natomiast dane dotyczące wydatków konsumpcyjnych za wrzesień wskazują na imponujący wzrost w sektorze handlowym. Największą transakcją w trzecim kwartale był zakup Centrum Handlowego Riviera o powierzchni 70 tys. mkw. w Polsce przez fundusz Union Investment, któremu doradzał dział Rynków Kapitałowych firmy Cushman & Wakefield.

 

James Chapman podsumowuje: „Przewidujemy dalszy wzrost aktywności inwestycyjnej w ostatnich miesiącach roku. Europa Środkowa przyciąga coraz więcej inwestorów, którzy mogą liczyć na produkty inwestycyjne wysokiej jakości. Wartość transakcji w regionie wyniesie w tym roku ok. 7 mld euro, a w

przyszłym roku może jeszcze bardziej wzrosnąć”.